Property Rules : కోర్టు కేసు పెండింగ్‌లో ఉన్న ఆస్తిని అమ్మువచ్చా ? మారిన నింబంధనలు , కొత్త రూల్స్
మన భారత దేశంలో, రాజ్యాంగం ప్రతి విషయానికి న్యాయ నియమాలను పేర్కొంది మరియు దాని క్రింద అన్ని పనులు మరియు తీర్పులు కూడా వెలువడతాయి.
మన భారతదేశంలోని కేసులను పరిశీలిస్తే, సర్వసాధారణమైనది ఆస్తి ( property ) వ్యాజ్యం. నేటికీ భారతదేశంలో చాలా మందికి ఆస్తి నిబంధనల గురించి సరైన సమాచారం లేకపోవడం మరియు కుటుంబ సభ్యుల మధ్య మనస్పర్థల కారణంగా ఆస్తి పంపకాలలో చాలా వివాదాలు ఏర్పడి కోర్టుకు వెళ్లే అవకాశం ఎక్కువగా ఉంది.
ఇలాంటి ఆస్తికి సంబంధించిన కేసు కోర్టులో కనుగొనబడింది మరియు దానిపై ఒక ప్రశ్న అడిగారు. ఆ ప్రశ్న ప్రకారం, తండ్రి డబ్బు చెల్లించి ఆస్తి కొన్నాడు. అయితే ఆస్తి కొన్న తర్వాత ఆ భూమిపై ఇద్దరు అన్నదమ్ముల కేసు నడుస్తోందని తెలిసింది.
ఇప్పుడు సోదరుడి తల్లిదండ్రులు ఈ కేసులో కొనుగోలుదారుడి తండ్రి పేరును కూడా పెట్టారని, వారు భూమి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఎటువంటి ఇంజెక్షన్ ఆర్డర్ తీసుకురాలేదని తెలిసింది. న్యాయవాది నుండి ఎలాంటి సరైన సమాధానం వస్తుందో ఇప్పుడు చూద్దాం.
విక్రయించడం తప్పు, కాబట్టి వేచి ఉండమని కోర్టు నుండి ఆర్డర్ ( Court Order ) వచ్చినప్పుడు అమ్మడం సరికాదు. మరీ ముఖ్యంగా, ఇలాంటి కోర్టు కేసు ఉన్నప్పుడు అమ్మడం కంటే కొనడం తప్పు. నిషేధాజ్ఞలు ఉంటే విక్రయించవచ్చు కానీ కోర్టులో కేసు ఉంటే విక్రయించలేరు. కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిని కొనుగోలుదారు యొక్క వాటాకు తీసివేయవచ్చు మరియు తదనుగుణంగా సర్దుబాటు చేయవచ్చు.
ఈ కేసులో న్యాయవాదులు కూడా టైటిల్ డీడ్ చెల్లుబాటు అనేది కేసు తీర్పుపై ఆధారపడి ఉంటుందని అంటున్నారు. అందువల్ల, అటువంటి ఆస్తిని ( property ) నేరుగా విక్రయించాలా లేదా అటువంటి చట్టపరమైన చర్యల ఆధారంగా విక్రయించాలా అనే సమాచారాన్ని తెలుసుకోవచ్చు.