ఇల్లు కొనుగోలుదారులకు కేంద్రం శుభవార్త.. ! రూ.1.5 లక్షల వరుకు నో ట్యాక్స్ బడ్జెట్‌లో ప్రకటన?
Tax exemption : మీరు మొదటిసారిగా ఇల్లు కొనుగోలు చేస్తున్నారా? అయితే త్వరలో కేంద్రం నుంచి మీకు శుభవార్త వచ్చే అవకాశం ఉంది. 1.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు యొక్క పన్ను ప్రయోజనాన్ని తిరిగి తీసుకువస్తున్నట్లు సమాచారం. ఆ మేరకు జూన్ 23న ప్రవేశపెట్టే వార్షిక బడ్జెట్‌లో దీనిపై ప్రకటన వెలువడే అవకాశం ఉంది. మరి ఇప్పుడు ఆ పన్ను ప్రయోజనం గురించి తెలుసుకోండి.
పన్ను మినహాయింపు: బ్యాంకుల నుంచి గృహ రుణాలు పొందడం ద్వారా తొలిసారిగా గృహాలను కొనుగోలు చేసే వారికి శుభవార్త అందించేందుకు కేంద్ర ప్రభుత్వం సిద్ధమైంది. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961లోని సెక్షన్ 80EEA కింద అందుబాటులో ఉన్న పన్ను ప్రయోజనాలను తిరిగి తీసుకురావాలనే ఉద్దేశంతో కేంద్రం ఉన్నట్లు కనిపిస్తోంది. చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు ఇప్పటికే ఈ పన్ను ప్రయోజనాన్ని సద్వినియోగం చేసుకున్నారని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంటున్నారు. అందుకే మళ్లీ ఈ పన్ను ప్రయోజనాన్ని అందించాలని కేంద్రాన్ని ఆదేశించింది. సెక్షన్ 80EEA ద్వారా పన్ను ప్రయోజనాలను వచ్చే బడ్జెట్‌లో ప్రకటించే అవకాశం ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ రంగ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.
సెక్షన్ 80EEA అంటే ఏమిటి ?
2019 వార్షిక బడ్జెట్‌లో, సరసమైన గృహాల విభాగంలో గృహ కొనుగోలుదారులకు సహాయం చేయడానికి కేంద్ర ప్రభుత్వం సెక్షన్ 80EEA కింద పన్ను మినహాయింపును ప్రవేశపెట్టింది. ఆ తర్వాత బడ్జెట్ 2020 మరియు 2021లో కేటాయింపులు జరిగాయి. అయినప్పటికీ. ఇది 2022 తర్వాత పొడిగించబడలేదు. హోమ్ లోన్ తీసుకున్న తర్వాత మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు అదనపు ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు.
ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961లోని సెక్షన్ 80EEA కింద గృహ రుణ వడ్డీ చెల్లింపులపై రూ. 1.50 లక్షల వరకు తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. సెక్షన్ 24(B) ప్రకారం, గృహ రుణంపై వడ్డీ చెల్లింపు రూ.2 లక్షల వరకు మినహాయించబడింది. అయితే, ఈ రెండు సెక్షన్ల కింద మినహాయింపు క్లెయిమ్ చేయబడదు. మొదటి క్లెయిమ్ u/s 24(B) మరియు మిగిలిన వడ్డీని u/s 80EEA క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అంటే 3.50 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు పొందే అవకాశం మీకు లభిస్తుంది.
ఎన్డీయే ప్రభుత్వం మూడోసారి అధికారంలోకి వచ్చిన తర్వాత ఇదే తొలి బడ్జెట్ కావడంతో ఇళ్ల కొనుగోలుదారులు భారీ అంచనాలతో ఉన్నారు. ఈ క్రమంలో, ప్రభుత్వం సెక్షన్ 80EEAని తిరిగి తీసుకురావాలని భావిస్తున్నారు. ఈ సెక్షన్‌ను మళ్లీ వెనక్కి తీసుకువస్తే, మార్చి 31, 2026 వరకు పొందిన రుణాలకు ఇది వర్తించే అవకాశం ఉంది. సరసమైన గృహనిర్మాణ పథకం కింద ఎక్కువ మంది వస్తారు మరియు వారి స్వంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనే వారి కలను సాకారం చేసుకునే అవకాశం లభిస్తుందని ఇది చూపిస్తుంది. దీంతో వారికి అదనపు పన్ను ప్రయోజనాలు లభిస్తాయని చెప్పారు. అదే సమయంలో, సెక్షన్ 80EEA యొక్క ప్రయోజనాన్ని తిరిగి తీసుకువస్తే, సరసమైన ఇళ్ల స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ రూ.45 లక్షల మేర పెరిగే అవకాశం ఉంది. ప్రస్తుత ధరల ప్రకారం.. ఇందులో రివిజన్ జరిగే అవకాశం ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంటున్నారు.